Особенности оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Завышенная кадастровая стоимость (КС) может стать серьезной проблемой для владельцев недвижимости, так как именно от нее зависит налогооблагаемая база. Чтобы минимизировать выплаты владельцы домов могут поступить следующим образом: либо обратиться в суд, либо в Росреестр (там вопрос рассматривает специальная комиссия). Важно отметить, что чаще всего оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости http://maxard.ru/kadastr/ осуществляется именно в судебном порядке.

Документы при обращении в суд

Их перечень достаточно обширен:

  • Выписка из ЕГРН, в которой размещена информация о результатах определения КС Росреестром (то есть те данные, которые будут оспариваться).
  • Заверенная у нотариуса копия правоустанавливающего документа.
  • Отчет, согласно которому была определена рыночная цена объекта недвижимости, составленный на дату расчета кадастровой стоимости уполномоченными государственными органами.
  • Документы, которые подтверждают недостоверность сведений о недвижимости, применяемые при определении ее КС.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно отметить, что приведенный выше перечень документов актуален для тех случаев, когда в суд обращается физическое лицо. Для юридических все несколько иначе.

Случаи, когда целесообразно обращаться в суд

  • Завышение кадастровой стоимости недвижимости или участка.
  • Изменение категории земли. Часто это касается наделов, расположенных вдоль крупных городов вроде Москвы, Петербурга, Новосибирска (когда земля сельскохозяйственного назначения становится промышленной или частью населенного пункта, например).
  • Смена кадастрового номера надела.

Лучше всего при судебном разрешении спора воспользоваться услугами профессиональных юристов: так будет надежнее.

Информация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *